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Relation avec les parties prenantes

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Loïs MOULAS
Directeur Général de l’Observatoire de l’Immobilier Durable

QUE PENSEZ-VOUS DE LA DÉMARCHE RSE MISE EN PLACE PAR CEGEREAL DEPUIS 2012 ?

Cegereal a tiré parti d’une obligation réglementaire pour en faire un avantage concurrentiel. A ce jour, tous les immeubles ont été hissés aux meilleurs standards environnementaux en matière de certification et sa démarche globale sur ses activités de foncière est certifiée ISO 14 001.

Du point de vue de l’OID, le dynamisme de Cegereal tient surtout de l’efficacité de son organisation RSE avec laquelle les partenaires et prestataires, notamment l’asset management et le property management, embarquent les démarches environnementales tout au long du cycle d’acquisition et de gestion du patrimoine.

C’est là tout l’intérêt de ces démarches qui donnent l’opportunité à une société cotée d’embarquer son écosystème dans sa propre transition écologique, en mettant en place une politique d’achats responsables.

POUR VOUS, QUE SIGNIFIE LE CLASSEMENT DE SECTOR LEADER BUREAUX ATTRIBUÉ À CEGEREAL AU GRESB SURVEY 2016 ?

Cegereal est récompensée par 3 années de montée en puissance sur le déploiement d’une stratégie RSE, et tout ceci avec une équipe restreinte.

Green Star en 2013 et aujourd’hui Sector Leader sur le peer bureaux en Europe, Cegereal se démarque par sa capacité à embarquer ses parties prenantes dans ses propres démarches, le fondement même de sa stratégie « Upgreeen your business ». Ceci se traduit par - une amélioration continue de la performance énergétique de ses immeubles depuis 2013 ; la prise en compte des préoccupations de ses partenaires dans l’élaboration de sa stratégie ; une politique de risques incluant les risques environnementaux et climatiques – qui lui ont permis de se hisser à la tête du classement de 2016.

Sophie Kramer
Asset Management, Northwood Investors

COMMENT INTÉGREZ-VOUS LA MAÎTRISE DES RISQUES ENVIRONNEMENTAUX DANS LES PROCESSUS DE GESTION DES ACTIFS DE CEGEREAL ?

Nous sommes conscients de l’importance des standards existants en matière de performance environnementale pour Cegereal. De l’acquisition, à la gestion et signature des baux, nous avons intégré de nouvelles pratiques afin de maîtriser les risques environnementaux. Ces pratiques sont positives pour nos activités puisque nous améliorons la résilience des immeubles gérés et nous créons de la proximité avec nos locataires en remettant l’homme au centre de nos préoccupations. Nous avons désormais une très bonne maîtrise technique de nos immeubles tout en ayant réussi à créer de nouveaux liens avec les locataires. Ainsi, Cegereal a eu un impact vertueux d’amélioration continue à travers la stratégie « UpGreen Your Business » que nous avons déployé.

Notre politique de gestion se veut volontariste sur l’innovation.

Notre champ d’intervention ne s’arrête plus à l’environnement, nous sommes de plus en plus challengés sur les problématiques immobilières de demain. Si nous n’avons aucune inquiétude à nous faire concernant l’accessibilité des immeubles, ceux-ci se doivent de présenter les meilleures performances en termes de connectivité, offrir des espaces de travail partagés et favoriser le confort et bien-être des usagers. C’est pour cela que nous devons intégrer l’innovation à toutes les étapes de nos processus de gestion. À titre d’exemple, nous avons conçu et mis en oeuvre le plus grand jardin boisé (3 000 m²) en plein coeur du quartier d’affaires de La Défense sur Europlaza.

Philippe Sanchez
Directeur financier, Exclusive Networks
Locataire d’Arcs de Seine

EN QUOI LA STRATÉGIE « UPGREEN YOUR BUSINESS » SERT-ELLE LA STRATÉGIE RSE D’EXCLUSIVE NETWORKS ?

Exclusive Group réunit plusieurs centaines de collaborateurs dans le monde entier. Notre positionnement sur un marché innovant en pleine croissance nous amène à travailler en étroite collaboration avec des grands comptes internationaux.

Ainsi, nous sommes un acteur, habile en matière de conduite du changement et, sensibilisé aux pratiques de développement durable. En ce sens, l’excellence environnementale de l’immeuble Arcs de Seine nous permet d’être en ligne directe avec notre stratégie interne et répondre aux exigences de nos propres parties prenantes.

Je tenais aussi à souligner tous les bénéfices indirects induit par la stratégie « UpGreen Your Business » et les processus de management environnementaux certifiés ISO 14 001. Ces bénéfices se situent à tous les niveaux, de la maîtrise technique de nos locaux à la qualité des relations que nous entretenons avec les prestataires de CéGéREAL (Yxime et Northwood Investors).

LES INVESTISSEMENTS ENTREPRIS SUR ARCS DE SEINE RÉPONDENT ILS AUX NOUVEAUX BESOINS DE VOS COLLABORATEURS ?

Les travaux de réhabilitation de l’immeuble d’Arcs de Seine semblent très prometteurs. Les nouveaux services aux bâtiments tels que la Wi-Fi dans toutes les parties communes sont très appréciables. L’utilisation de systèmes techniques vertueux vont produire des économies d’énergies et donc des économies de charges est un facteur très important de notre développement.

La charte de chantier propre déployé par Cegereal a été bénéfique aux différents locataires puisque nous n’avons pas subi de nuisance particulière pendant cette phase de travaux.