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Chiffres clés

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  • 13ème SIIC française en termes de capitalisation boursière (source IEIF, Euronext, SIX Financial Information au 29/02/2016)
  • Un patrimoine de bureaux récents et de grande qualité de plus de 150 000 m²

Valorisation du patrimoine hors droits (en millions d'euros)

Loyers nets IFRS (en millions d'euros)

Actif Net Réévalué (en € par action)

Performance EPRA

Les indicateurs publiés par Cegereal sont en ligne avec les recommandations de l’EPRA, European Public Real Estate Association, dont Cegereal est membre. La mission de l’EPRA est de promouvoir l’investissement dans le secteur immobilier coté et de le représenter. L’EPRA publie notamment des « Best Practices Recommendations » (BPR) qui définissent les lignes directrices à suivre par les sociétés foncières cotées en matière d’information financière afin de renforcer la transparence et la comparabilité des données publiées par les REIT dans leurs rapports annuels.

Résultat EPRA
EN MILLIERS D'EUROS, SAUF DONNEES PAR ACTION
  30/06/16 31/12/16 30/06/17
Résultat net IFRS 32 623 41 265 29 738
Retraitement de la variation de la juste valeur des immeubles de placement (19 531) (20 392) (14 095)
Autres retraitements de variations de justes valeurs 741 997 (733)
Retraitement des côuts de rupture d'emprunts 0 6 334 0
Résultat EPRA 13 833 28 204 14 910
Résultat EPRA par action 1,0 2,1 1,1
Ajustements IFRS (franchises, ….) 3 220 5 314 3 069
Retraitement des frais financiers linéarisés 590 1 290 957
Cash-Flow opérationnel 17 643 34 809 18 936
Synthèse de la performance
EN MILLIERS D'EUROS
  30/06/16 31/12/16 30/06/17
Résultat EPRA 13 833 28 204 14 910
Cash-Flow opérationnel 17 643 34 809 18 936
ANR EPRA 543 160 554 210 558 016
ANR triple net EPRA 534 593 545 410 553 157
Taux de vacance EPRA 6% 14% 8%
Taux de rendement "EPRA NIY" 3,1% 5,0% 2,2%
Taux de rendement "EPRA topped-up NIY" 3,2% 5,2% 2,3%
Ratio de coûts EPRA (incluant la vacance) 20,8% 20,1% 21,4%
Ratio de coûts EPRA (excluant la vacance) 18,1% 17,1% 17,5%
Taux de rendement (EPRA NIY & EPRA "topped-up" NIY)
EN MILLIERS D'EUROS
  30/06/16 31/12/16 30/06/17
Valeur nette des immeubles de placement 967 300 1 124 100 1 143 700
Frais et droits de mutations 72 553 84 380 85 811
Valeur brute des immeubles de placement (B) 1 039 853 1 208 480 1 229 511
Revenus locatifs nets perçus annualisés (A) 31 847 60 198 26 764
Ajustements: franchises facturées 1 158 2 875 1 091
Revenus locatifs nets perçus annualisés ajustés des franchises (C) 33 005 63 072 27 855
Taux de rendement "EPRA NIY" (A)/(B) 3,1% 5,0% 2,2%
Taux de rendement "EPRA topped-up NIY" (C)/(B) 3,2% 5,2% 2,3%
Taux de vacance EPRA
EN MILLIERS D'EUROS
  30/06/16 31/12/16 30/06/17
Valeur locative de marché totale 56 295 66 572 66 331
Valeur locative de marché des espaces vacants 3 471 9 141 5 112
Taux de vacance EPRA 6% 14% 8%
Données expertises BNPP RE, Catella et C&W
Ratios de coûts EPRA
EN MILLIERS D'EUROS
  30/06/16 31/12/16 30/06/17
Charges nettes sur immeubles (1 255) (1 862) (1 689)
Frais de structure (3 822) (7 638) (4 581)
Amortissements, dépréciations et provisions nettes (4) (9) (5)
Autres produits couvrant les frais généraux 8 9 716
Charges du foncier 0 0 0
Coûts EPRA (incluant la vacance) (A) (5 073) (9 500) (5 559)
Coût de la vacance 653 1 425 1 024
Coûts EPRA (excluant la vacance) (B) (4 420) (8 076) (4 535)
Revenus locatifs bruts moins charges du foncier 24 354 47 196 25 975
Revenus locatifs bruts (C) 24 354 47 196 25 975
Ratio de coûts EPRA (incluant la vacance) (A)/(C) 20,8% 20,1% 21,4%
Ratio de coûts EPRA (excluant la vacance) (B)/(C) 18,1% 17,1% 17,5%
ANR EPRA & ANR triple net EPRA
EN MILLIERS D'EUROS, SAUF DONNEES PAR ACTION
  30/06/16 31/12/16 30/06/17
Capitaux propres IFRS 574 192 583 048 584 847
Etalement des franchises de loyer (31 773) (29 732) (26 865)
Annulation Juste valeur des CAP 0 (25) 34
Annulation Juste valeur des SWAP 0 205 0
Annulation Juste valeur des bons de sousciption d'actions 741 716 0
ANR EPRA 543 160 554 210 558 016
ANR EPRA par action 40,7 41,5 41,8
Valeur de marché de l'emprunt (411 080) (585 977) (583 372)
Valeur comptable de l'emprunt 403 254 578 071 578 547
Remise des CAP à leur juste valeur 0 25 (34)
Remise des SWAP à leur juste valeur 0 (205) 0
Remise des bons de souscription d'actions à leur juste valeur (741) (716) 0
ANR triple net EPRA 534 593 545 410 553 157
ANR triple net EPRA par action 40,0 40,8 41,4
Nombre d'actions (hors autocontrôle) 13 359 055 13 357 581 13 358 601