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Politique locative

Une politique locative sélective et de long terme

Les immeubles de grande taille de Cegereal accueillent des locataires de premier plan que la foncière entend fidéliser.
Objectif : sécuriser les revenus et assurer un performance durable.
Pour la gestion de ses actifs, Cegereal s’appuie sur un partenaire privilégié, à la fois actionnaire et gestionnaire de ses actifs : Northwood Asset Management

Des locataires de premier rang

Le choix des locataires s’effectue parmi des entreprises d’envergure nationale et internationale, dont l’assise financière, la pérennité et la crédibilité sont clairement avérées.

Les locataires de Cegereal bénéficient de la meilleure notation Dun & Bradstreet sur le plan financier et un suivi de l’évolution de cette notation est effectué de manière trimestrielle.

Cette sélectivité réduit les risques d’impayés locatifs (0% depuis la création de la société).

Qualité de signature des locataires depuis 2007

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Des baux commerciaux de longue durée

Dans la mesure du possible, Cegereal privilégie la signature de baux commerciaux sur des échéances de longue durée (6 ou 9 ans). Ces baux intègrent en règle générale des critères d’indexation des loyers. Ils prévoient aussi le transfert de l’ensemble des coûts d’exploitation et d’entretien des immeubles aux locataires, de même que les taxes liées aux actifs et certaines réparations.

Les échéances locatives