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Indicateurs de Performance

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Performance durable

 

Performance EPRA

Les indicateurs publiés par Cegereal sont en ligne avec les recommandations de l’EPRA, European Public Real Estate Association, dont Cegereal est membre. La mission de l’EPRA est de promouvoir l’investissement dans le secteur immobilier coté et de le représenter. L’EPRA publie notamment des « Best Practices Recommendations » (BPR) qui définissent les lignes directrices à suivre par les sociétés foncières cotées en matière d’information financière afin de renforcer la transparence et la comparabilité des données publiées par les REIT dans leurs rapports annuels.

Résultat EPRA
EN MILLIERS D'EUROS, SAUF DONNEES PAR ACTION
  2018 2017
Résultat net IFRS 33 106 62 408
Retraitement de la variation de la juste valeur des immeubles de placement (11 701) (31 178)
Autres retraitements de variations de justes valeurs 475 17
Retraitement autres honoraires 8 794 7 443
Résultat EPRA 30 674 32 689
Résultat EPRA par action 2,0 2,4
Ajustements spécifiques Cegereal :    
Retraitement de la taxe 3% sur les dividendes   (1 752)
Résultat récurrent Cegereal 30 674 30 937
Ajustements IFRS (franchises, ….) 2 256 2 946
Retraitement des frais financiers linéarisés 2 247 1 966
Cash-Flow récurrent Cegereal 35 177 35 849
Synthèse de la performance
EN MILLIERS D'EUROS
  2018 2017
Résultat récurrent Cegereal 30 674 30 937
Cash-Flow récurrent Cegereal 35 177 35 849
Résultat EPRA 30 674 32 689
ANR EPRA 648 611 591 328
ANR triple net EPRA 639 649 585 355
Taux de vacance EPRA 8,6% 9,6%
Taux de rendement "EPRA NIY" 4,1% 4,1%
Taux de rendement "EPRA topped-up NIY" 4,6% 4,5%
Ratio de coûts EPRA (incluant la vacance) 22,0% 22,8%
Ratio de coûts EPRA (excluant la vacance) 33,8% 18,8%
Investissements immobiliers EPRA 227 419 8 106
Taux de rendement (EPRA NIY & EPRA "topped-up" NIY)
EN MILLIERS D'EUROS
  2018 2017
Valeur nette des immeubles de placement 1 408 520 1 169 400
Frais et droits de mutations 105 748 87 728
Valeur brute des immeubles de placement (B) 1 514 268 1 257 128
Revenus locatifs nets perçus annualisés (A) 61 637 51 347
Ajustements: franchises facturées 7 322 5 090
Revenus locatifs nets perçus annualisés ajustés des franchises (C) 68 959 56 437
Taux de rendement "EPRA NIY" (A)/(B) 4,1% 4,1%
Taux de rendement "EPRA topped-up NIY" (C)/(B) 4,6% 4,5%
Taux de vacance EPRA
EN MILLIERS D'EUROS
  2018 2017
Valeur locative de marché totale 78 058 66 529
Valeur locative de marché des espaces vacants 6 720 6 983
Taux de vacance EPRA 8,6% 9,6%
Données expertises BNPP RE, Catella et C&W
Ratios de coûts EPRA
EN MILLIERS D'EUROS
  2018 2017
Charges nettes sur immeubles (3 234) (3 177)
Frais de structure (8 394) (8 670)
Amortissements, dépréciations et provisions nettes (11) (10)
Autres produits couvrant les frais généraux 0 175
Coûts EPRA (incluant la vacance) (A) (11 640) (11 682)
Coût de la vacance 1 794 2 067
Coûts EPRA (excluant la vacance) (B) (9 846) (9 615)
Revenus locatifs bruts moins charges du foncier 53 026 51 259
Revenus locatifs bruts (C) 53 026 51 259
Ratio de coûts EPRA (incluant la vacance) (A)/(C) 22,0% 22,8%
Ratio de coûts EPRA (excluant la vacance) (B)/(C) 18,6% 18,8%
ANR EPRA & ANR triple net EPRA
EN MILLIERS D'EUROS, SAUF DONNEES PAR ACTION2018
  2018 2017
Capitaux propres IFRS 674 889 617 532
Etalement des franchises de loyer (27 315) (26 832)
Annulation Juste valeur des CAP 246 79
Annulation Juste valeur des SWAP 172 7
Annulation Juste valeur des bons de sousciption d'actions 618 541
ANR EPRA 648 611 591 328
ANR EPRA par action 41,6 44,3
Valeur de marché de l'emprunt (772 432) (622 535)
Valeur comptable de l'emprunt 764 507 617 190
Remise des CAP à leur juste valeur (246) (79)
Remise des SWAP à leur juste valeur (172) (7)
Remise des bons de souscription d'actions à leur juste valeur (618) (541)
ANR triple net EPRA 639 649 585 355
ANR triple net EPRA par action 41,0 43,8
Nombre d'actions (hors autocontrôle) 15 589 311 13 362 891

 

ANR TRIPLE NET EPRA
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