- Un patrimoine de bureaux récents et de grande qualité de plus de 165 000 m²
- Une des rares foncières françaises spécialisée sur l'immobilier de bureaux au sein du Grand Paris
- Des immeubles récents et de grande qualité en première couronne parisienne
- Durée moyenne pondérée résiduelle des baux : 5,2 années
- 90,5% de taux d'occupation au 30/06/2018 (versus 89,6% au 30/06/2017)
- Leader sur les questions de responsabilité sociétales des entreprises : Plan d'action et publication à ce sujet
Valorisation du patrimoine hors droits (en millions d'euros)
Loyers bruts IFRS (en millions d'euros)
Actif Net Réévalué triple net EPRA (en euros par action)
Performance EPRA
Les indicateurs publiés par Cegereal sont en ligne avec les recommandations de l’EPRA, European Public Real Estate Association, dont Cegereal est membre. La mission de l’EPRA est de promouvoir l’investissement dans le secteur immobilier coté et de le représenter. L’EPRA publie notamment des « Best Practices Recommendations » (BPR) qui définissent les lignes directrices à suivre par les sociétés foncières cotées en matière d’information financière afin de renforcer la transparence et la comparabilité des données publiées par les REIT dans leurs rapports annuels.
| Résultat EPRA | ||
| EN MILLIERS D'EUROS, SAUF DONNEES PAR ACTION | ||
| 2017 | 2016 | |
| Résultat net IFRS | 62 408 | 41 265 |
| Retraitement de la variation de la juste valeur des immeubles de placement | (31 178) | (20 392) |
| Autres retraitements de variations de justes valeurs | 17 | 997 |
| Retraitement des côuts de rupture d'emprunts | 0 | 6 334 |
| Retraitement autres honoraires | 7 443 | |
| Résultat EPRA | 32 689 | 28 204 |
| Résultat EPRA par action | 2,4 | 2,1 |
| Ajustements IFRS (franchises, ….) | 2 946 | 5 314 |
| Retraitement des frais financiers linéarisés | 1 966 | 1 290 |
| Cash-Flow opérationnel | 37 600 | 34 809 |
| Synthèse de la performance | ||
| EN MILLIERS D'EUROS | ||
| 2017 | 2016 | |
| Résultat EPRA | 32 689 | 28 204 |
| Cash-Flow opérationnel | 37 600 | 34 809 |
| ANR EPRA | 591 328 | 554 210 |
| ANR triple net EPRA | 585 355 | 545 410 |
| Taux de vacance EPRA | 10% | 14% |
| Taux de rendement "EPRA NIY" | 4,1% | 5,0% |
| Taux de rendement "EPRA topped-up NIY" | 4,5% | 5,2% |
| Ratio de coûts EPRA (incluant la vacance) | 37,8% | 20,1% |
| Ratio de coûts EPRA (excluant la vacance) | 33,8% | 17,1% |
| Taux de rendement (EPRA NIY & EPRA "topped-up" NIY) | ||
| EN MILLIERS D'EUROS | ||
| 2017 | 2016 | |
| Valeur nette des immeubles de placement | 1 169 400 | 1 124 100 |
| Frais et droits de mutations | 87 728 | 84 380 |
| Valeur brute des immeubles de placement (B) | 1 257 128 | 1 208 480 |
| Revenus locatifs nets perçus annualisés (A) | 51 347 | 60 198 |
| Ajustements: franchises facturées | 5 090 | 2 875 |
| Revenus locatifs nets perçus annualisés ajustés des franchises (C) | 56 437 | 63 072 |
| Taux de rendement "EPRA NIY" (A)/(B) | 4,1% | 5,0% |
| Taux de rendement "EPRA topped-up NIY" (C)/(B) | 4,5% | 5,2% |
| Taux de vacance EPRA | ||
| EN MILLIERS D'EUROS | ||
| 2017 | 2016 | |
| Valeur locative de marché totale | 66 529 | 66 572 |
| Valeur locative de marché des espaces vacants | 6 983 | 9 141 |
| Taux de vacance EPRA | 10% | 14% |
| Données expertises BNPP RE, Catella et C&W | ||
| Ratios de coûts EPRA | ||
| EN MILLIERS D'EUROS | ||
| 2017 | 2016 | |
| Charges nettes sur immeubles | (3 177) | (1 862) |
| Frais de structure | (16 363) | (7 638) |
| Amortissements, dépréciations et provisions nettes | (10) | (9) |
| Autres produits couvrant les frais généraux | 175 | 9 |
| Charges du foncier | 0 | 0 |
| Coûts EPRA (incluant la vacance) (A) | (19 375) | (9 500) |
| Coût de la vacance | 2 067 | 1 425 |
| Coûts EPRA (excluant la vacance) (B) | (17 308) | (8 076) |
| Revenus locatifs bruts moins charges du foncier | 51 259 | 47 196 |
| Revenus locatifs bruts (C) | 51 259 | 47 196 |
| Ratio de coûts EPRA (incluant la vacance) (A)/(C) | 37,8% | 20,1% |
| Ratio de coûts EPRA (excluant la vacance) (B)/(C) | 33,8% | 17,1% |
| ANR EPRA & ANR triple net EPRA | ||
| EN MILLIERS D'EUROS, SAUF DONNEES PAR ACTION | ||
| 2017 | 2016 | |
| Capitaux propres IFRS | 617 532 | 583 048 |
| Etalement des franchises de loyer | (26 832) | (29 732) |
| Annulation Juste valeur des CAP | 79 | (25) |
| Annulation Juste valeur des SWAP | 7 | 205 |
| Annulation Juste valeur des bons de sousciption d'actions | 541 | 716 |
| ANR EPRA | 591 328 | 554 210 |
| ANR EPRA par action | 44,3 | 41,5 |
| Valeur de marché de l'emprunt | (622 535) | (585 977) |
| Valeur comptable de l'emprunt | 617 190 | 578 071 |
| Remise des CAP à leur juste valeur | (79) | 25 |
| Remise des SWAP à leur juste valeur | (7) | (205) |
| Remise des bons de souscription d'actions à leur juste valeur | (541) | (716) |
| ANR triple net EPRA | 585 355 | 545 410 |
| ANR triple net EPRA par action | 43,8 | 40,8 |
| Nombre d'actions (hors autocontrôle) | 13 362 891 | 13 357 581 |
| ANR TRIPLE NET EPRA | ||
| EN EUROS PAR ACTIONS |
